近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的低迷對宏觀(guān)經(jīng)濟造成較大負面影響，國內經(jīng)濟缺乏動(dòng)力，去年開(kāi)始相關(guān)的樓市政策正在逐步放寬，以刺激房地產(chǎn)消費。

今(19)日下午，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)再推出重磅刺激政策：財政調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，2月22日起執行。即在契稅方面，個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營(yíng)業(yè)稅方面：個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

眾專(zhuān)家一致認為結構性的降低交易環(huán)節稅費、增加持有環(huán)節稅費是房地產(chǎn)政策調整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。

通俗來(lái)說(shuō)，這一政策著(zhù)實(shí)為廣大購房者節省了真金白銀。

而樓市回暖對燈具行業(yè)有什么影響?

對于照明行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是其一重要板塊，房屋的成交量與商業(yè)、家居照明燈具的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀(guān)望情緒越來(lái)越濃，商品住宅成交量連續數月下降，隨之而來(lái)的就是國內房?jì)r(jià)的跌聲一片。受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，燈具企業(yè)的發(fā)展呈現走低趨勢，在一定程度制約照明燈具行的發(fā)展。

在2015年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)轉機，央行2次降息、1次降準，金融環(huán)境趨向寬松。3月，國務(wù)院總理在人大會(huì )上強調了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”，這意味著(zhù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導向消費為主導的性質(zhì)轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。

今年樓市利好政策再接棒，二月初下調首付比例，今日再降低契稅營(yíng)業(yè)稅……接連的利好政策帶來(lái)的樓市春天正間接作用力于照明行業(yè)，拉動(dòng)其經(jīng)濟增長(cháng)。對于正處于價(jià)格戰紅海的照明企業(yè)來(lái)說(shuō)，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽(yáng)光，為企業(yè)帶來(lái)市場(chǎng)轉機。

但樓市的回暖對燈具行業(yè)的影響存在滯后期，在短期內并未能為照明產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際收益，“上游房地產(chǎn)回暖一定會(huì )對燈具行業(yè)帶來(lái)利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游燈具行業(yè)或將需要半年左右的滯后期?！毕嚓P(guān)人士如是分析。

樓市這一利好傳遞到照明燈具行業(yè)的滯后期對于照明企業(yè)來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事，企業(yè)應借此期間提升自身綜合競爭力，著(zhù)力于家居、商業(yè)照明行業(yè)的產(chǎn)品及渠道布局，蓄勢待發(fā)。